Projeto de Segurança especializado para construtoras e administradoras de condomínios. Entenda a importância da segurança com a empresa mais experiente no setor.
Um projeto de segurança pode ser uma peça fundamental para inibir ações criminosas que venham a prejudicar moradores de condomínios nas cidades brasileiras. Descubra como identificar os principais pontos de vulnerabilidade na sua moradia.
A segurança é um aspecto fundamental para garantir a proteção e tranquilidade dos moradores em condomínios. Neste artigo informativo, será apresentada a importância de um projeto de segurança bem estruturado, direcionado a construtoras e administradoras de condomínios.
Projeto de Segurança
O projeto de segurança é uma iniciativa que busca garantir a proteção e o bem-estar dos condôminos por meio da implementação de medidas eficazes de segurança.
A empresa atua na assessoria e planejamento de estratégias personalizadas, levando em consideração as particularidades de cada condomínio.
Uma empresa especialista em segurança condominial, oferece um projeto personalizado para proteger e garantir o bem-estar dos condôminos.
A abordagem inclui uma análise de risco minuciosa prevendo a implantação de medidas eficazes, como sistemas de monitoramento e alarme.
Além disso, fornece orientações detalhadas e entregamos um laudo técnico de segurança completo.
Objetivo do plano de segurança
Um projeto de segurança em condomínios tem como objetivo principal garantir a proteção dos moradores e prevenir roubos e furtos.
Por meio de estratégias e medidas adequadas, é possível criar um ambiente seguro e desencorajar ações criminosas.
Os cinco anéis de segurança
Para garantir a segurança geral de um condomínio, é importante proteger os cinco anéis de segurança: perímetro, acesso à portaria, acesso às torres, acesso ao elevador e acesso ao apartamento.
Cada um desses pontos desempenha um papel crucial na proteção dos moradores e na prevenção de incidentes.
O que deve conter em um projeto de segurança
Um projeto de segurança eficiente deve conter diversos elementos essenciais, tais como sistemas de monitoramento, controle de acesso, iluminação adequada, treinamento da equipe de segurança, entre outros.
Esses elementos trabalham em conjunto para criar uma camada de proteção abrangente e eficaz.
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Pilares da segurança
A segurança em condomínios é baseada em quatro pilares fundamentais: prevenção, detecção, resposta e recuperação. Entenda cada um deles abaixo:
- Prevenção: visa evitar a ocorrência de incidentes;
- Detecção: busca identificar prontamente atividades suspeitas;
- Resposta: envolve ação imediata diante de uma situação de perigo; e
- Recuperação: se concentra na restauração da normalidade após um incidente.
Cálculo e posicionamento das câmeras
O cálculo da quantidade adequada de câmeras em um condomínio é essencial para garantir uma cobertura eficiente.
Além disso, é importante definir o posicionamento estratégico das câmeras, priorizando áreas-chave, como entradas, áreas comuns e estacionamentos.
Dessa forma, é possível obter uma vigilância abrangente e reduzir os pontos cegos.
A importância do treinamento da equipe do condomínio
O treinamento adequado da equipe de segurança do condomínio, incluindo porteiros, vigilantes e outros profissionais, é de extrema importância.
Por meio do treinamento, os funcionários adquirem habilidades e conhecimentos necessários para atuar de forma eficiente na prevenção e resposta a incidentes.
Um pessoal bem treinado é capaz de identificar comportamentos suspeitos, tomar ações adequadas e manter a calma em emergências.
A importância da colaboração dos condôminos
A participação e atuação ativa da comunidade local desempenham um papel fundamental na promoção da Segurança Comunitária. Ao se envolverem de forma proativa, os membros da comunidade se tornam parceiros essenciais das forças de segurança, contribuindo para a prevenção e combate de crimes, além de fomentar um ambiente seguro e harmonioso.
Através da cooperação mútua, os moradores podem contribuir de diversas formas, como compartilhando informações relevantes, reportando situações suspeitas ou adotando medidas preventivas em suas unidades. A conscientização e engajamento dos condôminos fortalece, assim, a segurança do condomínio, estabelecendo uma rede de apoio coletiva que amplia a eficácia das medidas de proteção adotadas.
Quando a comunidade se torna co-responsável pela segurança, há um senso de pertencimento e empoderamento, o que resulta em uma maior efetividade na identificação e resolução de problemas locais. A participação ativa da comunidade local, aliada aos esforços das autoridades, cria um ambiente propício para o desenvolvimento de ações integradas e abordagens colaborativas, garantindo uma maior proteção e qualidade de vida para todos os membros da comunidade.
Dessa forma, promovendo a união e participação ativa, a colaboração dos condôminos é essencial para o sucesso do projeto de segurança.
Integração com órgãos de segurança pública
Uma cooperação efetiva com os órgãos de segurança pública é fundamental para a segurança em condomínios.
Estabelecer uma parceria com a polícia local, por exemplo, permite uma resposta rápida em emergências, além de fornecer acesso a recursos e informações que podem contribuir para a segurança do condomínio.
Manutenção e atualização contínua
Um projeto de segurança em condomínios não é algo estático, mas sim um processo contínuo. É necessário realizar manutenções periódicas nos equipamentos de segurança, como câmeras e alarmes, para garantir seu bom funcionamento.
Além disso, é importante estar atualizado sobre as novas tecnologias e estratégias de segurança, a fim de implementar melhorias constantes no sistema de segurança do condomínio.
O projeto de Segurança da SUAT
O projeto de segurança da SUAT é uma solução abrangente e personalizada desenvolvida para garantir a proteção e a tranquilidade de condomínios.
Por meio de uma análise de risco detalhada, a SUAT identifica as vulnerabilidades específicas de cada condomínio e propõe estratégias eficazes para minimizar os riscos de furtos, roubos e outras ocorrências indesejadas.
A abordagem da Suat envolve a análise para implantação de tecnologias avançadas, como sistemas de monitoramento por câmeras e alarmes, bem como o treinamento de uma equipe especializada em segurança.
Além disso, a empresa fornece um laudo técnico de segurança completo, que orienta os gestores do condomínio na tomada de decisões e na implementação de medidas preventivas adequadas.
Com o projeto de segurança da SUAT, os condomínios podem desfrutar de um ambiente mais seguro, proporcionando tranquilidade aos moradores e a certeza de que estão sendo tomadas todas as medidas necessárias para proteger o patrimônio e as pessoas
O Laudo Técnico de Segurança da SUAT
O Laudo Técnico de Segurança da SUAT é um documento elaborado por profissionais especializados que tem como objetivo analisar e avaliar as condições de segurança de um determinado local, como condomínios, empresas e escolas.
Ele identifica os possíveis riscos e vulnerabilidades, além de fornecer orientações e recomendações para melhorar a segurança do local. O laudo abrange, ainda, diversos aspectos, como sistemas de alarme, iluminação, controle de acesso, prevenção contra incêndios, entre outros.
Dessa forma, entender mais sobre o Laudo Técnico de Segurança, é importante para o planejamento e execução de medidas preventivas.
Quem é a SUAT?
A SUAT é uma empresa reconhecida no mercado por sua expertise na elaboração de laudos técnicos de segurança, oferecendo soluções personalizadas e eficientes para garantir a proteção dos ambientes.
É válido ressaltar ainda que a SUAT, além de apresentar laudos técnicos de segurança, é especializada em treinamentos para equipes de colaboradores de condomínios bem como em palestras para a conscientização dos moradores.
Entrevista com José Elias de Godoy: A Importância do Projeto de Segurança em Condomínios
Após a avaliação minuciosa, o laudo técnico de segurança também oferece orientações sobre quais estruturas já existentes devem ser mantidas no projeto de segurança.
Atualmente, a empresa brasileira de maior destaque no desenvolvimento de documentos de projeto de segurança é a SUAT. O dono da empresa, José Elias de Godoy, é tenente-coronel da reserva da Polícia Militar (PM) de São Paulo (SP) e explica que, para elaborar os relatórios, também são considerados os aspectos intrínsecos à segurança pública de cada cidade.
“Envolve também a integração público-privado bem como a correta utilização do binômio homem-equipamento”, destaca ainda.
Além de tenente-coronel da PM de SP, José Elias de Godoy é autor de alguns livros sobre projeto de segurança em condomínio, como o “Manual de Segurança em Condomínios” e o “Técnica de Segurança em Condomínios”.
Durante dez anos, ele atuou no Centro de Operações da PM, que recebe mais de 40 mil ligações de 190 por dia. O especialista já esteve à frente, por exemplo, do batalhão que cuida da Mooca, em São Paulo. No período, o bairro não registrou homicídios durante um ano.
Na área privada, fundou a empresa SUAT, que já trabalhou com mais de 1.700 condomínios, focando temas como, projeto de segurança, palestras, treinamento de pessoal, incrementação de sistema de segurança, entre outros. Além de condomínios, a empresa trabalha com escolas e empresas logísticas.
Godoy explica que todos os condomínios estão vulneráveis a passar por situações como furtos e roubos, uma vez que são atrativos. Por isso, todos necessitam ter um projeto de segurança.
“O bandido rouba aquilo que traz retorno para ele, normalmente, dinheiro em espécie, joias, objetos de valor e equipamentos eletrônicos", exemplifica.
De acordo com ele, atualmente existem basicamente duas modalidades de roubo em condomínios, a primeira é o assalto pontual, que representa 97% dos assaltos, principalmente em São Paulo.
Tais casos são relativos às situações nas quais os criminosos entram nos condomínios, em 90% dos casos, pela porta da frente dos prédios, enganando os profissionais da portaria e saem também pela entrada principal dos estabelecimentos.
“Menores de idade estão cometendo esse delito. O bandido se ligou que o menor é a grande jogada para essa situação, porque se ele for pego, ele é apreendido, feito um termo circunstancial e depois é liberado. Tem acontecido muito mesmo”, detalha.
Conforme as informações compartilhadas pelo especialista, somente no ano passado, a cidade de São Paulo registrou, só no primeiro semestre de 2023, um aumento de 11% no número de assaltos a condomínios.
“O condomínio começou a ser um atrativo maior”, alerta, evidenciando que, cada vez mais, o projeto de segurança torna-se um relatório indispensável.
O especialista revelou que, em média, visita dois condomínios assaltados dessa forma por semana na capital paulista. Godoy conta ainda que há uma diferenciação para um projeto de segurança quando avaliados os casos do interior, onde 80% das invasões se dão através do perímetro dos condomínios.
A segunda modalidade de crime presente na realidade brasileira é o chamado “assalto por arrastão”, algo que envolve grandes quadrilhas. “Eles rendem a portaria.
Normalmente vão logo pela manhã cedo ou no final do dia e cometem o roubo. Estão armados, por vezes, com armamentos pesados.
Este representa entre 2% e 3% dos assaltos em condomínios”, conta o tenente-coronel da PM. “Não existe condomínio que não seja atrativo para roubo e furto. Tudo vai depender do que o pessoal sabe que tem lá dentro”, pontua.
Nesse sentido, o dono da SUAT explica que é necessário um projeto de segurança que conte com uma análise de risco específica para condomínios horizontais e verticais.
“Com uma análise bem personalizada, concluímos que a maior diferença é sobre como analisarmos o modus operandi dos ladrões para cometerem seus delitos e a melhor forma de se inibir e prevenir tais riscos”, afirma.
Por isso, José Elias de Godoy considera que a principal dica para síndicos e moradores é focar seus esforços na adoção de medidas antecipadas para, inclusive, aumentar a sensação de segurança.
O especialista relata que, antes de invadir os condomínios, muitos criminosos efetuam uma análise básica a fim de determinar eventuais falhas que podem facilitar o acesso ao interior dos locais.
“Na observação você já percebe se a portaria é um ponto fraco, se tem um perímetro que é baixo, se é um lugar escondido que não tenha nenhum tipo de monitoramento ou proteção. Isso acontece muito”, detalha.
Godoy chama a atenção ainda sobre a disseminação de informações atrativas. Em 2023, ele afirma que aconteceu um arrastão em um condomínio em São Paulo após criminosos descobrirem que algum morador estava guardando dinheiro vivo em casa.
“Perceberam que a facilidade maior era logo pela manhã, na troca de turno dos funcionários", lembrou.
Nesse contexto, Godoy ressalta que assaltos em condomínios representam 4% dos roubos em residências, porém, apesar de ser um número pequeno, quando acontecem costumam chamar a atenção da sociedade devido a gravidade dos casos.
“O que a gente observa é que os condomínios têm um projeto de segurança interessante. Eles têm todo um sistema que realmente dificulta, mas não é um fator impeditivo. O que se faz é tentar inibir a ação dos bandidos.
Não existe nada intransponível, nem nada 100% seguro. Onde tiver gente, nós vamos ter problema, mas ao adotar um projeto de segurança eficaz, conseguimos minimizar bastante o risco de invasões”, ressalta.
Em seus livros, Godoy orienta sobre como fazer uma análise de riscos eficiente para elaboração de um projeto de segurança. De acordo com ele, a segurança em condomínios está ligada a três pontos principais: a segurança física, ou seja, a entrada, o perímetro, o interior, a tecnologia etc.; o investimento na capacitação dos funcionários; e a conscientização dos moradores.
“Muitas vezes os moradores não seguem o básico que são justamente as normas de procedimento, as regras do condomínio”, conta.
Desse modo, o especialista defende que todo condomínio possui cinco anéis de proteção: o perimetral, que deve ser controlado, protegido e monitorado; as entradas, onde deve haver um sistema de segurança amarrado tanto na parte destinada aos pedestres, quanto na parte dos veículos; as entradas das torres, ou seja, entradas de serviço, social, de salões de festas, janelas e etc; a subida aos andares, que podem ser protegidas com barras de pânico, sistemas biométricos de ativação para elevadores ou ainda senhas; e o último, o apartamento em si, no qual o morador pode optar por câmeras nas entradas, alarmes e portas blindadas.
“Os cinco anéis têm que estar protegidos, sendo que os quatro primeiros são de responsabilidade da administração”, afirma. Godoy chama atenção também para a necessidade de investimento nos funcionários, uma vez que são considerados peças-chave em qualquer projeto de segurança.
“Um funcionário preparado, treinado, com conhecimento, dificilmente é enganado. Tem que ter o conhecimento e as ferramentas que vão ajudá-lo a dificultar o acesso. Aqui na SUAT, já treinamos mais de 19 mil pessoas neste segmento”, destaca.
O especialista revela que, ao longo da carreira, tem percebido que poucas construtoras optaram por chamar consultores para fazer o projeto de segurança antes de entregar o empreendimento.
“Muitas vezes, eles entregam o prédio sem essa situação e a infraestrutura perde. Não é simplesmente colocar uma câmera em um ponto específico, tem que fazer quebradeira, depois de pronto fica ruim.
As construtoras que fazem o sistema de infraestrutura todo pronto já estão na frente. Há uma tendência de aumentar a procura por elaborações prévias do projeto de segurança para realmente oferecer esse benefício”, opina.
Entrevista concedida por revisado por José Elias de Godoy, tenente-coronel da Polícia Militar de São Paulo e fundador da empresa SUAT.
Conclusão
Investir em um projeto de segurança eficiente em condomínios é essencial para garantir a proteção e tranquilidade dos moradores.
Por meio da implementação de medidas adequadas, como sistemas de monitoramento, controle de acesso e treinamento da equipe, é possível criar um ambiente seguro e desencorajar ações criminosas.
A colaboração ativa dos condôminos e a integração com órgãos de segurança pública também são fundamentais nesse processo.
Portanto, é fundamental que construtoras e administradoras de condomínios reconheçam a importância do projeto de segurança e o incorporem como parte essencial do planejamento e gestão condominial